Beslut 2015-12-08
Dnr.SBN 2015/4608 Bnr. B0544
Relevant då beviljat bygglov har erhållits efter Ammenäs 1:102 och det faktum att bygglovet i sig är nästan helt identiskt med beviljat bygglov för Ammenäs 1:102
Beviljat bygglov för Ammenäs 1:140 påvisar påtagligt att Uddevalla Kommun inte praktiserar vad som i dagligt tal benämns som likställighetsprincipen.
Avvikelse
Avikelse i höjd 5,4 meter mot detaljplanens 3 meter (skillnad = 2,4 meter) 80%
(Byggnadshöjden skall utgå från den allmänna platsmarken då avstånd understiger 6 meter från allmän platsmark!)
Avvikelse placering 2 meter mot detaljplanens 4 meter (skillnad 2 meter) 50%
Avvikelse byggnadsarea 8 kvm mot detaljplanen 4%
Avvikelsen bedöms i beviljat bygglov som ”liten avvikelse” och allt är frid och fröjd.
I verkligheten avviker placeringen med 100% då byggnaden är placerad direkt på tomtgräns.
Kommunens utsättning
Exemplet blir än mer absurt då det framkommer att Uddevalla Kommun dessutom har gjort utsättning av byggnaderna. Kontrollansvarig Peter Antonsson intygar dessutom i samband med slutbesked att byggnation har skett i enlighet med beviljat bygglov!
Kommunens utsättning
Exemplet blir än mer absurt då det framkommer att Uddevalla Kommun dessutom har gjort utsättning av byggnaderna
Uttalande från kontrollansvarig
Kontrollansvarig Peter Antonsson intygar dessutom i samband med slutbesked att byggnation har skett i enlighet med beviljat bygglov! Ett osant intygande.
Citerad text Beslut:
Ammenäs 1:140
Nybyggnad av enbostadshus och garage/gäststuga samt rivning av befintligt fritidshus
Beslut
Bygglov beviljas med liten avvikelse.
Rivningslov beviljas.
Ritningar och handlingar som tillhör beslutet:
- Situationsplan med ankomstdatum 2015-09-25
- Fasad och planritningar med ankomstdatum 2015-08-26
Peter Antonsson har anmälts som kontrollansvarig.
Lagstöd
Plan- och bygglagen, PBL, 9 kap § 31b, bygglov med liten avvikelse
Plan- och bygglagen, PBL, 9 kap § 34,rivningslovÄrendebeskrivning
Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus samt garage/gäststuga på sammanlagt 208 m2 byggnadsarea, varav bostadsdelen är på 153 m2. Huset placeras 8,0 m från tomtgränsen i väst och 5,0 m från tomtgränsen i norr. Garaget placeras 1,5 m från tomtgränsen i syd och 2,0 m från vägkanten i öst. På fastigheten finns idag ett äldre fritidshus som ska rivas.
För fastigheten gäller detaljplan nr: FO2Ä med laga kraft 2002-04-18. Aktuella planbestämmelser föreskriver en maximal byggnadsarea på 200 m2 och uthusets minsta avstånd mot väg på 4,0 m.
Ansökan avviker från gällande detaljplan avseende:
- Byggnadsarea med 8 m2.
- Garagets/uthus avstånd till väg med 2 m.
Bedömning
Avvikelsen från detaljplanen bedöms som en liten avvikelse och förenligt med detaljplanens syfte, då avvikelsen är mindre än 10%.
Beslut 1:140
Byggnadshöjd 1:140
Kommunikation 2016-02-15, 1:140
Kommunikation 2016-04-25, 1:140
Situationsplan
Beräkning överskridande av gräns
Verkligheten flygfoto samt bilder från mark
Kommentar:
Utdrag ur detaljplan F02Ä
§ 8 BYGGNADSHÖJD OCH TAKLUTNING
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,5 meter.
Taklutning på huvudbyggnad utan sluttningsvåning får uppgå till högst 38 grader.
Taklutning på huvudbyggnad med sluttningsvåning får uppgå till högst 27 grader.
Högsta byggnadshöjd för uthus är 3 meter.
Taklutning på uthus får uppgå till högst 27 grader.
Kommentar:
Beviljat bygglov: Byggnadshöjd 5,3 meter!
§ 12 PLACERING
Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från tomtgräns.
Uthus ska placeras minst 1,5 meter från gräns mot granntomt och parkmark samt minst 4 meter mot gräns mot väg. Garage och carport ska placeras så att det blir minst 6 meter fri yta framför porten.
Kommentar:
Garaget är placerat direkt på tomtgräns mot allmän platsmark (väg)
Av byggnadens totala byggnadsyta (49,8 kvm) uppgår den del som ligger närmre tomtgräns än 4 meter till 28%. Det vill säga om byggnad placerats 2 meter från väg.
Faktisk placering (på tomtgräns) enligt flygbild blir avvikelsen 58%!
Enligt flygfoto är det tveksamt om det finns 6 meter fri yta framför porten.
Slutsats:
Beviljat bygglov visar att bedömningar beträffande ”liten avvikelse” går isär på samma myndighet. Jämförelse av avvikelse visar att avvikelsen är betydande.
Är det en tillfällighet att sökanden heter Noord med tanke på att en bygglovshandläggare på myndigheten heter Henrik Noord.
Notera också att ”Antonsson” har anmälts som KA.
(Koppling till fadern som Boris Petrusic ”rekommenderade” byggherren på Ammenäs 1:101 att anlita.
Oaktat detta, så är det faktiska bygget inte i överensstämmande med beviljat bygglov.