Ansökan beträffande bygglov med justering av byggnadshöjd, eliminering av avstånd till gräns samt minskning av byggyta.
Ritningar garage
Beräkning av medelmarknivå
Byggnadshöjd och beräkning av markens medelnivå
Vad som avses med begreppen byggnadshöjd och antal våningar framgår av 9 § plan- och byggförordningen (PBF), om inte annat särskilt anges i detaljplanen. Detta innebär att om en planbestämmelse innehåller andra beräkningssätt så gäller dessa istället för PBF:s. För utförligare information och råd, se Boverkets Boken om lov, tillsyn och kontroll.
Aktuellt förhållande med utgångspunkt från medelmarknivån ”allmän platsmark
Allmän platsmark medelmarknivå = 24,2 m och huset ligger på 24,6 m. En skillnad på 0,4 meter. Med utgångspunkt från medelmarknivån kan således byggnaden ifråga med dess markförutsättningar och medelmarknivå ha en byggnadshöjd uppgående 6,82 meter – 0,4 meter = 6,42 meter.
Plan- och byggförordningen
9 § När det i plan- och bygglagen (1987:10) eller i föreskrifter eller beslut som utfärdats med stöd av lagen meddelats bestämmelser om byggnadshöjd, källardjup eller antal våningar gäller följande, om inte annat särskilt anges.
Byggnadshöjden och källardjupet skall beräknas från markens medelnivå invid byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, skall dock beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda omständigheter föranleder annat.
Byggnadshöjden räknas till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Källardjupet räknas till det lägsta källargolvets översida.
Som våning räknas även vind där bostadsrum eller arbetslokal kan inredas, om den enligt tredje stycket beräknade byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida, och källare, om golvets översida i våningen närmast ovanför ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden. Förordning (1994:1237).
Kommunikation och återkoppling
Granskningsyttrande 2024-09-20
Ett granskningsyttrande som ger sökanden 3 dagar att inkomma med svar!? I denna svarstid ingår lördag och söndag.
Ert angivande av storlek beträffande komplement-byggnad 32 m2 är felaktig. Korrekt byggnadsyta uppgår till 26,7 m2. Någon inmätning som styrker förvaltningens uttalande finns ej. Takutsprång under-stigande 50 cm skall INTE tas med i byggnadsytan. Den avvikelse förvaltningen hänvisar till efter korrigering med rätt mått uppgår rätteligen således till 26,7 m2.
Bekräftelse från bygglovshandläggare
Bygglovshandläggare svarar snabbt att dessa mått registrerats.
Svaret tolkas som att förvaltningens data uppdaterats med korrekta måttangivelser.
Ärendet har 2024-09-26 blivit ett nytt ärende
I samband med att reviderade handlingar skickats in, har bygglovshandläggaren startat en ny ansökan med diarienummer:
På dessa sidor samlas allt material som har med Ammenäs 1:101 och Uddevalla kommun att göra. Mängden dokument är omfattande och i ett försök att kategorisera har denna sida tillkommit.
