Underlag till avslag 2022-11-14
Dnr.SBN 2022/00045
Citerad text skrivelse:
Bedömning
På platsen finns idag bostadshus, ett garage (vilken är aktuell för prövning) samt en större komplementbyggnad.
Huvudbyggnadens byggnadsarea är 161,0 m² enligt ritningar tillhörande beslut om bygglov 2011-10-21 § B 0370 i ärende BYGG.2011.1933. Dessa ritningar överensstämmer med de reviderade fasadritningar som finns i ärende BYGG.2015.1186, daterade 2012-02-27, och som ligger till grund för utfärdandet av slutbesked 2016-11-25.
Byggnadsarean för komplementbyggnad placerad i fastighetens östra del är i aktuellt ärende okänd och har därför inte medräknats i nedanstående sammanställning av total byggnadsarea inom fastigheten. Uppgiften har inte begärts in eftersom ärendet kan avgöras ändå.
Ansökan strider mot detaljplanen eftersom
- Den sammanlagda byggnadsarean på fastigheten överstiger 200 m². Ansökt byggnad omfattar ca 59,7 m². Befintlig huvudbyggnad uppgår till 161,0 m².
- Avståndet till gräns mot granntomt understiger 1,5 meter. Avståndet anges vara 1,17-1,56 meter.
- Takvinkeln överskrider 27 grader. Vardera takfall anges vara 15 respektive 38 grader.
Ansökan uppfyller inte kraven i 9 kap. 30 § PBL och avvikelserna bedöms sammantaget vara alltför omfattande för att kunna bedömas utgöra en liten avvikelse enligt 9 kap. 31 b § PBL. Förvaltningen föreslår därför att bygglov ska avslås.
Lisa Cronholm / Elin Gunberg
Avdelningschef / Bygglovshandläggare
Byggarea garage
Man anger 59,7 kvm som byggnadsarea. Rätt area är 59,4 kvm. Ett fel här och ett där ger sammataget en totalt felaktig bild och beskrivning av rådande förhållanden. Det har troligen gått väldigt fort att skriva ihop ett avslag.
Avslag bygglovsansökan 2022.2515.
Flera felaktigheter finns i avslaget. Bla a hänvisas till byggyta vilken är beviljad oavsett om byggytan utgör 160 eller 148 kvadratmeter. Oaktat vilket bygglov som hänvisas till har byggnadsytan redan beviljats och beslutats i ett ”gynnande” beslut vilket nu man gör stora ansträngningar att undanröja.
Beslut B 0370
I beslut B 0370 finns beviljat bygglov med en byggyta uppgående till 161 m2 + inglasat uterum uppgående till 19 m2. Totalt 180 m2
Beslut B 0395
I beslut B 0395 per 2011-10-21 framgår att bygglovet omfattar 146 m2, uterummet oräknat.
Komplett avslag finns i PDF-fil nedan
Tjänsteskrivelse 2022-11-23
<<– Läs mer. Klicka på dokumentet